Immosuche – Details

Sie können die Detailangaben zu den Adressen unten oder rechts anzeigen lassen. Wenn Sie eine lange Liste mit passenden Interessenten haben, bietet sich die Anzeige der Details auf der rechten Seite an, zusätzlich können Sie noch die Höhe der Suchprofilleiste reduzieren.

Mit dem Ergebnis der Immosuche sind dann weitere Aktionen möglich, Sie können zum Beispiel direkt ein Angebot an den Interessenten für eine Immobilie versenden.

Immosuche nutzen

Die Immosuche mit Ergebnisliste und Detailansicht nimmt den zentralen Platz des Tabs ein. Basierend auf den Suchprofilen wird mit der Immosuche nach passenden Immobilien zum aktuellen Immobiliendatensatz gesucht. Das Ergebnis der Suche wird dann als Tabellenliste angezeigt – standardmäßig im Listenreiter “Automatische Zuordnung”. Wie gewohnt können die Listenreiter und die Tabelle selbst, so wie im Modul Adressen den eigenen Wünschen angepasst werden. Die Listenreiterkonfiguration wurde dazu um die Einstellungen für die Immosuche erweitert. Zusätzlich zu den Einstellungen in der Listenreiterkonfiguration kann das Ergebnis über einen Adressenfilter rechts oben im Navigationsbereich eingegrenzt werden. Dieser Filter gilt für alle Listenreiter.

Ein praktisches Beispiel für eine Immosuche und eine Angebotsmail finden sie in den Tutorials, hier werden die Konfiguration und die Zusammenhänge näher erläutert.

Suche versus Anzeige

Auch wenn es trivial klingt, ein wichtiger Punkt ist der Unterschied zwischen Anzeige und Suche. Das Ergebnis der Immosuche wird im Hintergrund abgelegt und entsprechend der Konfiguration des Listenreiters werden dann daraus die anzuzeigenden Interessenten aufgelistet. Wenn statt einer Übereinstimmung von min. 90% eine Übereinstimmung von mind. 75% eingestellt wird, wird die Listenansicht der Interessenten neu aufgebaut, aber NICHT das Suchergebnis neu bestimmt. Datum und Uhrzeit der letzten Aktualisierung wird unten links in der Listenaktionenleiste angezeigt. Für die Aktualisierung der Suchergebnisse gibt es den Refresh-Button  rechts oben in der Liste. Davon gibt es jedoch eine grundlegende Ausnahme: Beim Öffnen des Tabs Immosuche wird die Ergebnisliste einmal aktualisiert – also auch bei jedem Tabwechsel.
Diese automatische Aktualisierung kann in den Benutzereinstellungen über die Option “Suchergebnisse beim Betreten der Immosuche automatisch aktualisieren” geändert werden. Ohne diese Option bleibt die Ergebnisliste für diese Immobilie auch bei einem Tabwechsel oder einem Wechsel zu einem anderen Modul im Hintergrund erhalten.

Wie wird gesucht?

Die Immosuche gleicht alle aktiven Suchprofile der Adressen mit den Eigenschaften der aktuellen Immobilie ab. Dabei wird für jedes Paar aus Suchprofil und Immobilie eine Wert für die Übereinstimmung errechnet und als Prozentwert in der Liste angezeigt. Eine Übereinstimmung bei allen angegebenen Kriterien ergibt dann 100%, für jede Abweichung wird der Wert vermindert. Ein Rückschluss aus dem Prozentwert auf die abweichende Eigenschaft ist nicht möglich, über die Detailansicht werden die Suchprofile des Interessenten gelistet und Sie können diese dann prüfen.
Kriterien, die als KO-Kriterium gesetzt sind, ergeben keine Abweichung. Diese muss die Immobilie hingegen vollständig erfüllen, sonst wird Sie nicht als passend gewertet. Wenn alle Kriterien KO-Kriterien sind, würden also nur vollständig passende Immobilien angeboten. Warum ist das nicht standardmäßig so? Ein Beispiel: Ein Interessent sucht eine Immobilie mit einem Kaufpreis bis 350.000 €, eine sonst passende Immobilie ist für 360.000 € vorhanden. Wenn der Kaufpreis ein KO-Kriterium ist, wird dieser Interessent nicht als Treffer gefunden. Es kann aber durchaus sein, dass die Differenz von 10.000 € bei der Verhandlung kein Hindernis ist und die Immobilie von Ihnen vermittelt werden kann. Ähnliches gilt für den Immobilientyp etc.

Ergebnisliste, was wird ausgegeben?

Das Ergebnis der Immosuche wird als eine Liste mit mehr oder weniger passenden Interessenten angezeigt. Diese Liste kann weiter gefiltert und eingrenzt werden, um die idealen Interessenten zu finden.

Zuerst geht der Blick auf die Anzahl der angezeigten Interessenten über der Ergebnisliste sowie in der Liste auf die Spalte mit der Übereinstimmung. Bei sehr umfangreichen Listen kann diese weiter eingegrenzt werden, in dem z.B. nur eigene Interessenten angezeigt werden oder ein Adressfilter gewählt wird.
Wenn das Ergebnis keinen passenden Interessenten enthält, können Sie z.B. den Mindestprozentwert bei der Übereinstimmung herabsetzen oder nicht nur eigene Interessenten anzeigen.