Búsqueda de inmuebles – Detalles

Puedes ver los detalles del contacto abajo o a la derecha. Si tienes una lista larga de interesados, te conviene mostrar los detalles en el lado derecho. Además, puedes reducir la altura de la barra de búsqueda de perfiles.

Con el resultado de la búsqueda de inmuebles, es posible realizar otras acciones, por ejemplo, puedes enviar directamente una oferta al cliente de un inmueble.

Utilizar la búsqueda de inmuebles

La búsqueda de inmuebles con lista de resultados y vista detallada ocupa el lugar central de la pestaña. Basándose en los perfiles de búsqueda, la búsqueda de inmuebles busca inmuebles que coincidan con el registro de inmuebles actual. El resultado de la búsqueda se muestra por defecto como una lista de tablas, en la pestaña «asignación automática». Como es habitual, las pestañas de las listas y la propia tabla se pueden adaptar a sus deseos, al igual que en el módulo de contactos. Se ha ampliado la configuración de la pestaña de vista para incluir la configuración de la búsqueda de inmuebles. Además de los ajustes de la configuración de la pestaña de lista, el resultado se puede limitar mediante un filtro de contactos situado en la parte superior derecha del área de navegación. Este filtro se aplica a todas las pestañas de lista.

Puedes encontrar un ejemplo práctico de búsqueda de inmuebles y correo electrónico de oferta en los tutoriales, donde se explica con más detalle la configuración y las interrelaciones.

Búsqueda versus visualización

Aunque parezca trivial, un punto importante es la diferencia entre visualización y búsqueda. El resultado de la búsqueda de inmuebles se almacena en segundo plano y de acuerdo con la configuración de la pestaña de listase muestran los contactos. Si en lugar de una coincidencia mínima del 90% estableces una del 75%, la lista de interesados se actualiza, pero el resultado de la búsqueda no cambia. La fecha y la hora de la última actualización se muestran en la parte inferior izquierda de la barra de acciones de la lista. Para actualizar los resultados de la búsqueda, hay un botón de actualización en la parte superior derecha de la lista. Sin embargo, hay una excepción fundamental: Cuando se abre la pestaña de búsqueda de inmuebles, la lista de resultados se actualiza una vez, también cada vez que se cambia de pestaña.
Esta actualización automática se puede cambiar en la configuración del usuario a través de la opción «actualizar automáticamente los resultados de búsqueda al entrar en la búsqueda de inmuebles». Sin esta opción, la lista de resultados de este inmueble permanece en segundo plano aunque se cambie de pestaña o se pase a otro módulo.

¿Cómo buscar?

La búsqueda de inmuebles coincide con todos los perfiles de búsqueda activos de los contactos e inmuebles actuales. Para cada par de perfil de búsqueda e inmueble existente, se calcula un valor de coincidencia y se muestra como un porcentaje en la lista. Una coincidencia de todos los criterios especificados da como resultado un 100%, por cada variación el valor se reduce. No es posible sacar conclusiones sobre la característica desviada a partir del valor porcentual; los perfiles de búsqueda del contacto se enumeran a través de la vista detallada y puede entonces comprobarlos.
Los criterios que se establecen como criterios KO no dan lugar a una desviación. No obstante, el inmueble debe cumplir estos requisitos en su totalidad, ya que, de lo contrario, no se evaluará como apto. Si todos los criterios son del tipo «KO», sólo se ofrecerían inmuebles totalmente adecuados. ¿Por qué no esto algo por defecto? Ejemplo: Un posible comprador está buscando un inmueble con un precio de compra de hasta 350.000 euros; un inmueble adecuado está en oferta por 360.000 euros. Si el precio de compra es un criterio KO, este inmueble no se encontrará como un éxito. Sin embargo, es muy posible que la diferencia de 10.000 euros no sea un obstáculo en la negociación y que el inmueble pueda ser intermediado por ti. Lo mismo ocurre con el tipo de inmueble, etc.

Lista de resultados, ¿qué se presenta?

El resultado de la búsqueda de inmuebles se muestra como una lista de interesados más o menos adecuados. Esta lista puede filtrarse y reducirse para encontrar los clientes ideales.

En primer lugar, se verá el número de inmuebles que aparecen encima de la lista de resultados, y en la lista, así como la columna con la coincidencia. En el caso de listas muy extensas, se puede acotar aún más, por ejemplo, mostrando sólo sus propios contactos o seleccionando un filtro de contactos.
Si el resultado no contiene ningún contacto coincidente, puedes, por ejemplo, reducir el valor porcentual mínimo para la coincidencia o no mostrar sólo sus propios contactos.