Progetti di nuova costruzione

La configurazione avviene qui in Immobilienscout24 e poi in enterprise.

Immobilienscout24

Prima di poter creare un nuovo progetto di costruzione in onOffice enterprise, è necessario creare un nuovo progetto di costruzione e un corrispondente ID di progetto in ImmobilienScout24(Elenchi >> Progetti).

Inserisci quindi i dati di progetto richiesti. I campi obbligatori sono contrassegnati da un asterisco.

Dopo aver creato con successo il nuovo progetto di costruzione, è necessario memorizzare l’ID del progetto generato nell’immobile principale di onOffice enterprise.

enterprise

ImmobilienScout24 considera solo le unità in vendita. I valori dei campi “Città” e “CAP” non possono più essere modificati in onOffice Enterprise dopo la creazione del nuovo progetto di costruzione in IS24. Inoltre, il numero di unità in ImmobilienScout24 stabilisce il limite per il trasferimento. Anche i campi “ID progetto” e “Titolo” sono obbligatori e devono essere compilati. Inserire il corretto “ID progetto” di ImmobilienScout24.

Se si clicca su “Salva + Chiudi”, i dati attuali del pop-up saranno trasferiti al progetto di nuova costruzione in ImmobilienScout24. È necessario trasferire le unità del progetto di nuova costruzione a ImmobilienScout24 indipendentemente dall’immobile principale. In questo modo appariranno automaticamente come unità nel progetto di nuova costruzione su ImmobilienScout24.

Se in ImmobilienScout24 devono essere visibili solo le unità e non l’immobile principale, è possibile controllarlo specificamente nella categoria “Altre impostazioni del portale”.

Se la categoria non è visualizzata, attivarla nelle impostazioni del portale. A tal fine, accedere alle impostazioni del portale sotto Extra>> Impostazioni >> Impostazioni di base >> Impostazioni del portale e cliccare su “ImmobilienScout24”. Impostare qui lo “Stato immobile” su “attivo”.

È quindi possibile deselezionare “IS24” nella scheda “Commercializzazione” della categoria “Altre impostazioni del portale” nel campo “Esportazione in IS24”. L’immobile principale continuerà a essere trasferito a ImmobilienScout24, ma non sarà pubblicato, bensì visualizzato come disattivato nello Scout Manager.

Nota: Se non si pubblica l’immobile principale su ImmobilienScout24, esso non sarà incluso nel contingente. Per enterprise è considerato trasferito e viene conteggiato nel limite del portale.

La configurazione avviene all’interno di enterprise.

L’ID del progetto per il portale willhaben.at viene generato automaticamente. Non deve essere inserito dall’utente e non può essere modificato.

Ad eccezione dei campi “Stato progetto” e “Fase di espansione”, tutti gli altri campi sono obbligatori.

È necessario trasferire le unità del nuovo progetto di costruzione a willhaben.at indipendentemente dall’immobile principale. In questo modo appariranno automaticamente come unità nel nuovo progetto di costruzione su willhaben.at.

I campi obbligatori sono grigi nella schermata, poiché i dati vengono presi dalle unità. È stata attivata l’opzione “Calcola i valori dei campi dalle unità”.

I progetti di nuova costruzione possono essere trasferiti anche sul portale italiano “Immobiliare (API)”. La configurazione avviene all’interno di enterprise.

L’immobile principale viene sempre trasferito. L’immobile principale deve avere il tipo di commercializzazione “Acquisto”. Le unità non possono essere trasferite singolarmente.

Le unità del progetto di nuova costruzione vengono poi trasferite su Immobiliare insieme all’immobile principale, se sono segnate per il trasferimento su Immobiliare.

Essi appaiono automaticamente come unità nel progetto di nuova costruzione di Immobiliare quando l’immobile principale è stato trasferito.

Se non è stato possibile trasferire alcune unità, ad esempio perché Immobiliare non supporta il tipo di immobile, è possibile cercare la causa dell’errore nel file del lavoro in “Extra >> Job”. Il Job è quindi giallo.

Con l’icona della matita nella categoria “Impostazioni del portale del nuovo progetto di costruzione” è possibile impostare o visualizzare i dati del nuovo progetto di costruzione.

I dati dei campi nel pop-up sono presi dai dati dell’immobile principale e possono essere modificati manualmente, se necessario.

Le seguenti informazioni sul progetto di nuova costruzione vengono trasferite a Immobiliare:

• Nome del nuovo edificio (scheda “Dati di base”, categoria “Amministrazione”)
• Numero di unità abitative (scheda “Prezzi/Aree”, categoria “Aree”)
• Numero di unità commerciali (scheda “Prezzi/Aree”, categoria “Aree”)
• Data di inizio del nuovo edificio (scheda “Dati di base”, categoria “Amministrazione”)
• Completamento (scheda “Dati di base”, categoria “Amministrazione”)
• Stato del progetto (scheda “Dettagli”, categoria “Urbanistica – Classificazione energetica”)

Su Immobiliare, i progetti di nuova costruzione si trovano alla voce “Annunci >> Nuove Costruzioni >> su Immobiliare.it”.

Ulteriori informazioni sono disponibili nelle pagine di assistenza di Immobiliare.

Non è necessaria alcuna configurazione speciale. Non ci sono impostazioni e non è richiesto un ID progetto. Se l’immobile principale è contrassegnato qui come nuovo progetto, viene trasferito come nuovo progetto di costruzione.

Devi trasferire le unità del nuovo progetto di costruzione a Swiss Marketplace Group indipendentemente dall’immobile principale.

L’assegnazione delle unità ai singoli progetti di nuova costruzione deve poi essere effettuata manualmente sul portale.