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Usted está aquí: Home / Módulo / Inmuebles / Vista detallada del inmueble / Datos básicos
Inmuebles
Datos básicos
Por defecto, las siguientes categorías aparecen en la pestaña de datos básicos:
- Datos técnicos
- Datos geográficos
- Propietario
- Persona de contacto
La mayor parte de la información se explica por sí misma. Sin embargo, hay que destacar algunos puntos.
Al crear inmuebles, puede especificar el valor por defecto o estándar para los campos de (selección singular o selección múltiple). Esto se hace generalmente en la administración; para campos como el país, cada usuario puede definirlo individualmente. Para ello, diríjase a . Ahí puede establecer los valores predeterminados para la creación de inmuebles y otros registros de datos.
El número externo del inmueble
El número de inmueble externo es asignado automáticamente por el sistema cuando se crea una propiedad. Puede determinar el patrón según el cual se asigna este número en los ajustes básicos de su sistema. El cambio posterior del número de propiedad externa puede asignarse como un derecho a los usuarios individuales.
Nota:
No cambie nunca el número de inmueble de las propiedades que ya figuran en los portales. De lo contrario, las propiedades ya no pueden ser eliminadas de los portales o se contabilizan dos veces.
Archivar inmuebles
Puede establecer el estado “activo”, “inactivo” o “archivado” a través del estado de la propiedad.
Las propiedades publicadas en los portales no pueden establecerse como inactivas o archivadas. Por favor, retire primero la propiedad de la comercialización. Las propiedades que sólo están destinadas a la publicación pueden ser archivadas.
Advertencia
Este campo le da la posibilidad de marcar información importante de la propiedad respectiva con una advertencia en color naranja. La advertencia puede introducirse en el idioma de una propiedad. Para esto, se debe desactivar el multilingüismo en la administración para el campo aviso.
Nota:
El campo de advertencia debe estar activado en la administración en la pestaña “Campos de entrada”, módulo “gestión de inmuebles”, categoría “detalles técnicos”.
Palabra clave
Aquí puede introducir una palabra clave que le facilite la búsqueda de una propiedad. Puede ser el nombre de un gran complejo comercial / parque de oficinas, el nombre de un centro comercial en el que usted sea el intermediario. Puede buscar este nombre en la búsqueda rápida y en todos los diálogos de búsqueda o asignación a través del campo número de propiedad externa.
Nota:
El campo de palabra clave debe estar activado en la administración en la pestaña “campos de entrada”, módulo “gestión de inmuebles”, categoría “detalles técnicos”.
Geovalidación
Si la dirección introducida es incorrecta, el pin de localización 
recibe una cruz roja a la derecha de la localización.
Para que una dirección aparezca como válida, los campos “Calle”, “Código postal”, “Ciudad” y “País” deben rellenarse y coincidir con una dirección válida. El número de casa no desempeña ningún papel en la validación.
La adición regional
La estructura de las adiciones regionales en las que se comercializan los inmuebles puede establecerse en la administración del software. Se puede seleccionar la región o la ciudad del inmueble como complemento regional.
Si hace clic en el lápiz para abrir las adiciones regionales, aparece una ventana emergente en la que aparecen todas las regiones. La opción “coincidir regiones con el código postal y la ciudad de la propiedad” sólo muestra las regiones en las que la ciudad o el código postal coinciden con la información de la región.
Si la opción “considerar el país en las adiciones regionales” está activada en los ajustes básicos, la salida de las regiones puede restringirse adicionalmente mediante un selector de países.
Las adiciones regionales se mantienen en la administración. Allí se pueden modificar las regiones existentes y crear o importar nuevas regiones.
Si ha definido áreas de códigos postales al crear sus regiones en la administración, éstas también deben tenerse en cuenta al crear la información geográfica. Si, por ejemplo, ha asignado el código postal 52223 a la región “Stolberg” en la administración, el código postal 52222 no está permitido para un inmueble que vaya a estar situado en Stolberg.
Para transferir información sobre la región de los inmuebles a Immobilienscout24 cuyo país NO es Alemania, puede utilizar el campo “Región scout”. El campo es visible si el país de la propiedad no es “Alemania”.
Persona de contacto
Aquí se puede asignar una persona de contacto a las propiedades. Un registro de datos ya existente puede vincularse mediante el botón “asignar”. Para eliminar el enlace, simplemente haga clic en el símbolo con la X roja. Haciendo clic en “nuevo” puede crear un nuevo registro y vincularlo al inmueble. El botón “E-mail” abre el diálogo de correo electrónico y todas las personas de contacto vinculadas se introducen como destinatarios.
Estas funciones también se aplican al propietario.
Para que el contacto de la persona de contacto se transmita también a los portales, debe seleccionarse allí el tipo de contacto “agente inmobiliario”. Este es un caso automático si ha asignado un registro de agente inmobiliario.
Si no hay ningún agente vinculado, el contacto de los datos básicos del sistema se indica como persona de contacto para el inmueble.
Para dar de alta a la persona de contacto de un inmueble en el directorio de empresas de Immobilienscout 24, se requiere además el tipo de contacto “contacto del directorio de empresas IS24”.
El siguiente gráfico sirve de ilustración.
