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You are here: Home / Moduli / Immobili / Visualizzazione dei dettagli dell’immobile / Commercializzazione
Immobili
Commercializzazione
Utilizzare la scheda “commercializzazione” per controllare le modalità di pubblicazione degli immobili.
Visualizzazione del portale
Desideri inserire l’immobile su portali indicati? A tal fine, fare clic sul pulsante con la freccia a destra del rispettivo portale nella finestra di sinistra. Se si desidera caricare, aggiornare o eliminare un immobile in tutti i portali contemporaneamente, fare clic su “Aggiorna” o “Elimina”.
Il messaggio: Lavoro pianificato appare accanto ai portali attivati: Numero di identificazione. Per saperne di più sul numero di lavoro/ID , clicca qui.
Dopo un trasferimento riuscito, a sinistra del portale compare un segno di spunta verde e a destra altri simboli. Se sono state aggiunte nuove informazioni, è sufficiente cliccare sull’icona “Aggiorna”. Il numero di identificazione rimane invariato. L’immobile è stato venduto? È quindi possibile eliminarlo dal portale facendo clic sul simbolo del cestino.
Nota:
Attenzione! Il tipo di commercializzazione di un immobile pubblicato su immobiliensout24.de può essere modificato solo dopo averlo cancellato da immobilienscout24.de!
Impostazioni di base per le immagini
Nelle impostazioni di base è possibile effettuare le impostazioni di attivazione di base per i file immagine. Andare a
Se tutte le caselle di controllo sono attivate qui, anche tutte le opzioni della gestione dell’immobile nell’area File sono spuntate e impostate su “Attivo”, cioè tutte le immagini appena caricate sono attivate per la sincronizzazione con il portale. In questo modo è possibile controllare quali immagini/tipi di file sono autorizzati alla pubblicazione.
Opzione archiviare immobile
L’immobile viene automaticamente cancellato da tutti i portali e quindi archiviato. Se si lavora con il campo “Stato2” (stato esteso), selezionare nell’elenco a discesa il valore Stato2 con il quale la proprietà deve essere archiviata dopo l’eliminazione.
ATTENZIONE: Selezionando la casella e confermando il dialogo seguente, i lavori di cancellazione vengono creati ed eseguiti direttamente.
Sito web proprio
Hai la flessibilità di decidere quale status deve avere l’immobile sulla tua homepage. Queste impostazioni hanno effetto solo se il tuo sito web è stato creato con il software onOffice o se utilizzi il plugin onOffice for WP-Websites .
| Offerta speciale | = L’immobile è evidenziato separatamente |
| Mostra sulla mappa | = l’immobile viene visualizzato come un pin su una mappa, che può essere integrata nel tuo sito web tramite un EMI |
| Nuovo | = immobile appena pubblicato |
| Riduzione del prezzo | = Il prezzo dell’immobile è stato ridotto |
| Immobile referenza | = Visualizzazione separata dei riferimenti presentati |
| Senza intermediazione | = nessuna commissione di intermediazione dovuta |
| Immobile del giorno | = Offerta speciale |
I diritti per alcune opzioni della categoria “Sito web proprio” possono essere attivati individualmente nei diritti dell’utente ). Le opzioni che non compaiono come diritti dell’utente sono collegate al diritto “Interfaccia portale attivata”.
Stato di commercializzazione
Lo stato di commercializzazione viene visualizzato sul vostro sito web (se creato da onOffice) come un banner sull’immagine di copertina. Inoltre, lo stato Venduto/Affittato viene visualizzato come nota nel record dei dati dell’immobile. Gli immobili attivi vengono trovati solo con lo stato “aperto” durante la ricerca automatica.
Rilascio dell’indirizzo
Puoi scegliere di rilasciare l’indirizzo dell’immobile (via e numero civico) nei vostri vari tipi di esposizione tramite il rilascio dell’indirizzo. Si noti che è possibilerilasciare gli indirizzi nel PDFdesigner anche senza una di queste opzioni.
Le esposizioni generate automaticamente sono disponibili in formato Word, HTML o PDF in versione breve o lunga. È possibile accedere facilmente alle esposizioni tramite il pulsante “brochure” nella barra delle azioni.
Ulteriori impostazioni del portale
Rotazione dell’immobile
La rotazione degli immobili di onOffice offre la rotazione automatica dei vostri immobili in diversi portali. Qui si stabilisce se l’immobile deve essere ancorata anche nelle fasi di rotazione successive. Maggiori dettagli sulla rotazione dell’immobile.
indirizzi fittizi
L’indirizzo fittizio viene trasferito al portale come indirizzo dell’immobile. Affinché l’immobile possa essere trovato in una ricerca nel portale, l’indirizzo fittizio deve avere una via/numero civico reale dello stesso codice postale/città dell’indirizzo reale (c’è una nota corrispondente al momento dell’attivazione).
Tuttavia, poiché potrebbero esserci immobili reali a questo “indirizzo fittizio”, l’indirizzo dell’immobile non deve essere visibile.
Pertanto, la “condivisione dell’indirizzo per i portali” viene disattivata automaticamente quando viene attivato l'”indirizzo fittizio”.
Al contrario, l'”indirizzo fittizio” viene disattivato quando viene attivata la “condivisione dell’indirizzo per i portali”.
prezzo fittizio
Questo vale per tutti i siti web creati da onOffice e per il vostro “sito web personale”.
Potete trovare maggiori informazioni sul vostro sito web personale qui.
Dopo aver attivato questa opzione, è possibile inserire un prezzo fittizio per l’immobile (ad esempio per gli immobili proiettati) che viene poi visualizzato sul sito web. Se si inserisce “0” come prezzo fittizio, il sito web dirà “Prezzo su richiesta”.
I seguenti prezzi sono sostituiti da “Prezzo su richiesta”:
- Prezzo d’acquisto
- Enfiteusi
- Canone d’affitto base netto
- Canone d’affitto incl. utenze
- Locazione
- Canone d’affitto (spese di riscaldamento escluse)
- Affitto forfettario
- Affitto stagionale tutto compreso
- Affitto netto settimanale
- Affitto settimanale lordo
- Prezzo d’acquisto per m²
- Canone affitto per m²
Campi speciali di Immobilienscout
Se il portale Immobilienscout24 è attivo e configurato di conseguenza, è possibile controllare la posizione dell’immobile all’interno di Immobilienscout24.