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wohnrechner.online – Calcolatore della superficie abitabile

Istruzioni per il calcolatore della superficie abitabile di wohnrechner.online

Puoi richiamare il servizio direttamente dall’immobile tramite la barra delle azioni.

1. Creare stanze

Clicca su “Crea nuova stanza”.
Scegli la categoria adatta per la stanza che vuoi creare:
- Superficie abitabile (ad es. soggiorno, camera da letto)
- Superfici parziali (ad es. balcone – 25 %, veranda non riscaldata – 50 %)
- Superficie catastale (ad es. cantina, garage, soffitta)
Assegna un nome preciso alla stanza, ad es. „Soggiorno PT“ (modificabile anche in seguito).

2. Definire la forma base e le misure

Clicca su „Apri“ in corrispondenza della stanza.
Scegli la forma base (rettangolo, trapezio, triangolo, ecc.).
Verifica la guida alle misurazioni visualizzata (quali misure sono richieste?).
Inserisci i valori misurati con precisione nei campi di immissione.

Particolarità del soffitto inclinato:

<1 m di altezza → 0 % di spazio abitabile
1-2 m di altezza → 50 % di spazio abitabile
2 m di altezza → 100 % di spazio abitabile

3. Inserire parti di stanze e detrazioni

Per stanze a forma di L o complesse → crea una parte di stanza aggiuntiva.
Inserisci come detrazioni le superfici non computabili (ad es. canne fumarie, pilastri).

4. Organizzare le stanze

Dopo aver creato tutte le stanze → Panoramica generale.
Rinomina le stanze oppure ordinale (modifica la sequenza).

5. Indicare i dati dell’autore e del destinatario

Inserimento dell’autore (persona fisica/azienda, facoltativo il caricamento del logo).
Facoltativo: dati specifici del destinatario (ad es. appositamente per la banca, l’acquirente, l’ente finanziatore).

6. Inserire i dati dell’immobile

Indirizzo dell’immobile, tipologia (appartamento di proprietà, casa), numero dell’interno, posizione.
Facoltativo: carica una foto dell’immobile.

7. Ulteriori informazioni

Scopo del calcolo.
Strumento di misurazione (ad es. distanziometro laser) o fonte (ad es. planimetrie esistenti).
Facoltativo: inserisci la vecchia superficie abitabile (per il calcolo della differenza).

8. Riepilogo e verifica

Apri l’anteprima del calcolo.
Verifica che tutte le stanze, le misure, le categorie e le detrazioni siano corrette.
Effettua un controllo di plausibilità.

9. Finalizzazione ed esportazione

Concludi il riepilogo.
Esporta il calcolo come PDF e salvalo.

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