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wohnrechner.online – Calcolatore della superficie abitabile

Istruzioni per il calcolatore della superficie abitabile di wohnrechner.online

Puoi richiamare il servizio direttamente dall’immobile tramite la barra delle azioni.

1. Creare stanze

  • Clicca su “Crea nuova stanza”.
  • Scegli la categoria adatta per la stanza che vuoi creare:
    • Superficie abitabile (ad es. soggiorno, camera da letto)
    • Superfici parziali (ad es. balcone – 25 %, veranda non riscaldata – 50 %)
    • Superficie catastale (ad es. cantina, garage, soffitta)
  • Assegna un nome preciso alla stanza, ad es. „Soggiorno PT“ (modificabile anche in seguito).

2. Definire la forma base e le misure

  • Clicca su „Apri“ in corrispondenza della stanza.
  • Scegli la forma base (rettangolo, trapezio, triangolo, ecc.).
  • Verifica la guida alle misurazioni visualizzata (quali misure sono richieste?).
  • Inserisci i valori misurati con precisione nei campi di immissione.

Particolarità del soffitto inclinato:

  • <1 m di altezza → 0 % di spazio abitabile
  • 1-2 m di altezza → 50 % di spazio abitabile
  • 2 m di altezza → 100 % di spazio abitabile

3. Inserire parti di stanze e detrazioni

  • Per stanze a forma di L o complesse → crea una parte di stanza aggiuntiva.
  • Inserisci come detrazioni le superfici non computabili (ad es. canne fumarie, pilastri).

4. Organizzare le stanze

  • Dopo aver creato tutte le stanze → Panoramica generale.
  • Rinomina le stanze oppure ordinale (modifica la sequenza).

5. Indicare i dati dell’autore e del destinatario

  • Inserimento dell’autore (persona fisica/azienda, facoltativo il caricamento del logo).
  • Facoltativo: dati specifici del destinatario (ad es. appositamente per la banca, l’acquirente, l’ente finanziatore).

6. Inserire i dati dell’immobile

  • Indirizzo dell’immobile, tipologia (appartamento di proprietà, casa), numero dell’interno, posizione.
  • Facoltativo: carica una foto dell’immobile.

7. Ulteriori informazioni

  • Scopo del calcolo.
  • Strumento di misurazione (ad es. distanziometro laser) o fonte (ad es. planimetrie esistenti).
  • Facoltativo: inserisci la vecchia superficie abitabile (per il calcolo della differenza).

8. Riepilogo e verifica

  • Apri l’anteprima del calcolo.
  • Verifica che tutte le stanze, le misure, le categorie e le detrazioni siano corrette.
  • Effettua un controllo di plausibilità.

9. Finalizzazione ed esportazione

  • Concludi il riepilogo.
  • Esporta il calcolo come PDF e salvalo.