servizi onOffice – WKO Marktplatz- Portale per le imprese comuni in Austria (MLS)

Nota: IL SERVIZIO È OFFERTO IN AUSTRIA SOLO PER I PARTECIPANTI REGISTRATI AL MARKETPLACE WKO. L’ACCESSO A
VIENE ATTIVATO INDIVIDUALMENTE PER OGNI CLIENTE DOPO AVER CONSULTATO WKO.

Introduzione

Con il “WKO Marketplace” della Camera Economica Federale Austriaca, puoi condurre affari in comune con altre agenzie immobiliari in Austria in modo semplice e facile. Per la prima volta è possibile la collaborazione tra software.

Non riesci a trovare un acquirente per un immobile? Forse un collega agente immobiliare partecipante ha già nel suo database degli interessati adatti.
Hai un interessato ma non un immobile adatto nel vostro portafoglio? Dai un’occhiata al mercato WKO per trovare possibili joint venture in Austria.

I vostri vantaggi:

• Offri ai clienti di ricerca gli immobili di altri agenti immobiliari come se fossero tuoi.
• Realizzazione più rapida degli immobili grazie alla collaborazione.
• Un ottimo argomento per il venditore. Ha un referente con un’ampia gamma di opzioni di utilizzo.

Le informazioni sulla configurazione generale del Marketplace e sull’attivazione di un servizio Marketplace sono disponibili qui.

Se desideri utilizzare il servizio e il portale “WKO-Marktplatz”, rivolgiti al tuo consulente clienti, che provvederà ad attivare e configurare il servizio per te.

È possibile scaricare una “Ricerca rapida” per il Marketplace WKO in formato PDF qui.

Le informazioni generali sulle attività congiunte (MLS) con onOffice enterprise sono disponibili qui .

Ulteriori informazioni direttamente dal fornitore sono disponibili qui e su
https://immomarktplatz.at.

Sito web WKO Marketplace

Dopo l’attivazione, è possibile richiamare il sito web “WKO-Marktplatz” con le offerte immobiliari attuali nel menu a sinistra tramite “MLS >> WKO Marktplatz”.

Tutte le offerte sono elencate nella scheda “Affari comunitari”. Puoi cercare gli immobili adatti nel nostro portafoglio alla voce “Ricerca immobili” sulla destra.

La scheda “Immobili propri” contiene gli immobili caricati che offri per transazioni congiunte con altri agenti immobiliari.

È possibile richiamare il sito web “WKO-Marktplatz” anche dalla ricerca rapida, quando si cerca un immobile e quando si crea un profilo di ricerca con i relativi parametri.

Richiesta del diritto di offerta

Gli immobili possono essere messi in vendita solo se il proprietario dell’immobile ha concesso il diritto di offerta o se l’immobile è stato approvato in linea di principio.

Se sei interessato a commercializzare congiuntamente un immobile adatto, puoi richiedere il diritto di fare un’offerta all’agente inserzionista facendo clic sul pulsante “Richiedi il diritto di fare un’offerta” nella visualizzazione dettagliata di un immobile.

Se la richiesta è stata inviata con successo, apparirà il seguente messaggio di conferma:

Il diritto di offerta può essere richiesto solo una volta all’interno di un cliente.

Gestione delle approvazioni

Tutte le richieste di rilascio in entrata e in uscita vengono gestite tramite il servizio di marketplace “WKO Marktplatz”. Dopo l’attivazione, è possibile accedere al servizio tramite “Marketplace > WKO Marketplace > WKO Marketplace” .

Richieste in uscita

Se hai richiesto un preventivo, vedrai la tua richiesta nella scheda “Richieste in uscita”. Nella colonna “Stato” è possibile vedere se l’offerente ha concesso il diritto di offerta.

E-mail di conferma

Sarai informati via e-mail quando l’agente avrà concesso il diritto di offerta e l’immobile sarà trasferito.

Trasferimento alla gestione dell’immobile

Dopo che l’agente ha concesso il diritto di offerta, l’immobile viene trasferito alla tua gestione immobiliare. Questo processo può richiedere 15 minuti. Nell’avviso troverai informazioni sull’agente e sulle condizioni. È possibile trasferire tutti i campi di immobili definiti nello standard OpenImmo e la maggior parte degli altri campi di immobile.

I dati di contatto dell’agente partecipante si trovano nella categoria “Contatti”.

Notifiche di offerte

Hai offerto l’immobile ai tuoi clienti? Questo deve essere annotato nella scheda delle parti interessate dell’immobile e il livello di consulenza deve essere impostato su “E”. Comunica all’agente che hai offerto l’immobile passando alla scheda “Notifiche di offerta” nella panoramica dei rilasci.

Le offerte possono ora essere inviate all’agente utilizzando il pulsante “Segnala offerta”. L’agente riceve solo le iniziali dell’interessato! Ciò significa che inizialmente può solo verificare se ha già un suo potenziale acquirente con le stesse iniziali.

Pubblica immobile

I tuoi immobili possono essere regolarmente pubblicizzati tramite la scheda commercializzazione del portale “WKO
Marktplatz”. Questo portale è automaticamente attivo dopo l’attivazione di
da parte dell’account manager del cliente.

Se si utilizza il modulo multilingue e gli immobili non sono stati creati nella lingua “austriaca”, la lingua può essere cambiata in “Extra > Impostazioni > Impostazioni di base > Portali”. Verrà quindi trasferita la versione linguistica dell’immobile impostata qui.

Puoi stabilire se un partecipante alla WKO deve richiedere a voi il diritto di offerta tramite il campo “Diritto di offerta” (scheda “Prezzi/aree”/categoria “Prezzi”)
. Se non è richiesto, ogni partecipante può offrire immediatamente l’immobile ai propri clienti.

Le condizioni dell’offerta sono determinate dai campi “MLS commissione esterna/interna”
.

50 % / 50 % è mappato su “Standard”, 100 % / 0 % su “Comunità” e tutte le altre combinazioni di valori su “Individuale”.

Attivare

Se viene richiesto il diritto di fare un’offerta per uno dei tuoi immobili pubblicizzati, ne sarai informato via email. L’approvazione avviene tramite la panoramica delle approvazioni nel servizio, nella scheda “Richieste in arrivo”.

Scegliere tra i pulsanti “Accorda il diritto di offerta” e “Rifiuta il diritto di offerta”. Lo studio legale di destinazione sarà informato di conseguenza della decisione.

notifiche di offerte in arrivo

Se un partecipante ha offerto il tuo immobile e lo ha segnalato nella scheda “Notifiche di offerta”, sarai informato via email.

Inoltre, viene creata un’attività in cronologia Un’attività corrispondente viene creata anche quando vengono concessi o ricevuti diritti di offerta. Questo vale per tutti i partecipanti.