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wohnrechner.online – Calculadora de superficie útil

Instrucciones para la calculadora de superficie útil de wohnrechner.online

Puedes acceder al servicio desde la propiedad a través de la barra de acciones.

1. Crear salas

  • Haz clic en «Crear nueva sala».
  • Selecciona la categoría adecuada para la sala que deseas crear:
    • superficie útil (vivienda) (por ejemplo, salón, dormitorio)
    • Zonas parciales (por ejemplo, balcón – 25 %, invernadero sin calefacción – 50 %)
    • Espacio utilizable (por ejemplo, sótano, garaje, ático)
  • Nombra la habitación con precisión, por ejemplo, «Sala de estar planta baja» (también puede cambiarse posteriormente).
Einen neuen Raum im Dialog anlegen.

2. Capturar la forma y las dimensiones básicas

  • Haz clic en «Abrir» para la sala.
  • Selecciona la forma básica (rectángulo, trapecio, triángulo, etc.).
  • Comprueba las instrucciones de dimensiones mostradas (¿Qué dimensiones son necesarias?).
  • Introduce exactamente los valores medidos en los campos de entrada.

Característica especial tejados inclinados:

  • <1 m de altura → 0 % de espacio habitable
  • 1-2 m de altura → 50 % de espacio habitable
  • 2 m de altura → 100 % de superficie habitable
Detaillierte Angaben für einzelnen Zimmer hinzufügen.

3. Piezas de la sala de grabación y vitrinas de gases

  • Para habitaciones en forma de L o complejas → crea una sección de habitación adicional.
  • Introduce como deducciones las superficies no imputables (por ejemplo, huecos de chimenea, soportes).
Teile und Abzüge bei Räumen anpassen.

4. Organizar las salas

  • Después de crear todas las salas → Vista general.
  • Cambiar el nombre y clasificar las salas (ajustar el orden).
Raumverteilung festlegen.

5. Especifica los datos del autor y el destinatario

  • Introduce el creador (persona privada/empresa, opcionalmente con carga de logotipo).
  • Opcional: Datos específicos del destinatario (por ejemplo, específicamente para el banco, el comprador, el financiero).
Verfasser / Auftraggeberdaten eingeben.

6. Introducir datos de la propiedad

  • Dirección de la propiedad, tipo de propiedad (condominio, casa), número de piso, ubicación.
  • Opcional: Sube una foto de la propiedad.
Angaben zur Immobilie hinterlegen.

7. Para más información

  • Finalidad del cálculo.
  • Instrumento de medición (por ejemplo, dispositivo de medición láser) o fuente (por ejemplo, planos de planta as-built).
  • Opcional: Introduce la superficie útil antigua (para calcular la diferencia).
Weitere Angaben zum Auftrag.

8. Resumen y reseña

  • Abrir una vista previa del cálculo.
  • Comprueba que todas las habitaciones, dimensiones, categorías y deducciones son correctas.
  • Realiza una comprobación de plausibilidad.
Zusammenfassung des Auftrages und Prüfung.

9. Finalización y exportación

  • Finalizar resumen.
  • Exportar y guardar el cálculo en PDF
Auftrag absenden.
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