BauDarlehen24 – Intermediazione finanziaria

Descrizione

Con BauDarlehen24 puoi offrire ai tuoi interessati il finanziamento più adatto alle loro esigenze – direttamente da onOffice e senza alcun costo per te. In qualità di intermediari finanziari, mettiamo a confronto oltre 520 banche e accompagniamo i tuoi acquirenti fino alla conclusione.

L’aggiornamento offre:

✅ Calcolatore di finanziamento per l’immobile selezionato
Rata mensile, tasso di interesse debitore e tasso di interesse effettivo relativi all’immobile selezionato – con le condizioni bancarie attuali e un capitale proprio liberamente selezionabile.

✅ Esempi di finanziamento in formato PDF
Create per ogni immobile un documento da consegnare direttamente ai potenziali acquirenti.

✅ Trasferimento con un clic
Parti dall’annuncio immobiliare o direttamente dal contatto: il tuo potenziale cliente verrà immediatamente indirizzato al nostro servizio di consulenza.

✅ Panoramica sullo stato del finanziamento
Verifica, nella scheda dell’immobile e nella panoramica dell’operazione, a che punto è il finanziamento dell’acquirente.

✅ Documentazione completa
Ogni consegna viene automaticamente registrata nella cronologia, con riferimento all’immobile e al contatto.

Nessun impegno aggiuntivo, nessun costo: Le vendite aumentano e i tuoi acquirenti ottengono il finanziamento senza problemi.

Attivazione

Attiva BauDarlehen24 in modo semplice direttamente qui nel Marketplace.

Istruzioni

Benvenuti su BauDarlehen24

BauDarlehen24 integra direttamente i finanziamenti immobiliari in onOffice. In pochi secondi potrai creare un calcolo di esempio relativo a un immobile, inoltrare con un clic il nostro servizio di consulenza finanziaria agli acquirenti e visualizzare in seguito lo stato di ogni richiesta su onOffice. Il servizio è gratuito per te; BauDarlehen24 riceve un compenso dalla banca finanziatrice.

Una volta completata la registrazione, potrai accedere a BauDarlehen24 in due modi.

Nella scheda immobile troverai una nuova scheda chiamata “Finanziamento”. Il servizio verrà mostrato direttamente nel record di dati; il prezzo di acquisto e i dati dell’immobile saranno già precompilati.

Da un contatto puoi avviare l’app tramite la barra delle azioni. In assenza di un record, puoi avviarla tramite il menu del Marketplace In entrambi i casi, si aprirà in una nuova finestra. In assenza di dati, la prima sezione si chiama “Start”; da lì, tre riquadri rimandano direttamente alle offerte, agli immobili e agli strumenti.

Sia nella scheda che nella finestra si utilizza la stessa interfaccia. In alto ci sono quattro sezioni:

1. Immobile attuale: l’immobile in cui hai aperto l’app
   (se si accede da un contatto, l’area si chiama “Contatto attuale”)
2. Deals: Le richieste già inviate a BauDarlehen24
3. Immobili: tutti gli immobili presenti nel tuo account
4. Tools: Funzioni aggiuntive, come l’andamento dei tassi d’interesse

In alto a destra è possibile passare dal tedesco all’inglese.

Attenzione: Se si esce dall’app mentre si sta preparando una richiesta, i dati inseriti e non ancora inviati andranno persi. Ciò vale sia per la chiusura della finestra che per il passaggio a un’altra scheda o a un altro record. Finché l’app rimane aperta, i dati inseriti sono al sicuro; potrai quindi passare tranquillamente da una sezione all’altra e da un potenziale cliente all’altro.

1. Immobile selezionato

A sinistra è possibile vedere l’immobile con l’immagine di copertina, il titolo, l’indirizzo e i dati salienti. Questi dati vengono importati direttamente da onOffice, quindi non è necessario inserirli due volte.

A destra, sotto la voce “Cosa desideri fare con questo immobile?”, sono disponibili le seguenti opzioni:

• Finanziamento con BauDarlehen24: Creare un esempio di calcolo e consegnarlo al potenziale cliente
• Visualizza l’andamento dei tassi d’interesse: tassi d’interesse indicativi per i mutui edilizi degli ultimi 15 anni
• Panoramica di tutti gli immobili: tutti gli immobili di questo account
• Esempi di finanziamento in formato PDF: Documentazione per gli acquirenti
• Generare un link di invito per le persone interessate: Link alla richiesta di finanziamento

Sotto la scheda dell’immobile è riportata la dicitura “Hai bisogno di aiuto?” con il nome della persona di riferimento presso BauDarlehen24 per questo immobile. Se non è stato ancora assegnato nessuno, il link rimanda alla consulenza generale per agenti immobiliari e venditori.

“Esempi di finanziamento in formato PDF” genera un documento di una pagina per i vostri acquirenti: Dati dell’immobile, riepilogo dei costi complessivi comprensivi di imposta sul trasferimento di proprietà e spese notarili, le tre opzioni di finanziamento, dati di contatto e un codice QR per la richiesta di finanziamento. Utilizza sempre le offerte e i parametri che vedrai in quel momento sullo schermo, compresa la carta selezionata.

Se desidera contattare direttamente un acquirente, la funzione “Genera link di invito per i potenziali acquirenti” crea un link alla richiesta di finanziamento relativa a questo immobile. Con un clic lo si copia negli appunti.

2. Richiedi un finanziamento (Fase 1)

Nel campo “Parametri di finanziamento” è possibile visualizzare il prezzo di acquisto proveniente da onOffice e impostare autonomamente due valori:

• Tasso fisso: 5, 10, 15 o 20 anni
• Rimborso iniziale: 1, 2, 3 o 4 %

Sotto questa voce, alla voce “Opzioni di finanziamento”, compaiono tre offerte che si differenziano per il rapporto prestito/valore: Il 95%, il 90% e l’85% del prezzo di acquisto. L’offerta centrale è preselezionata come raccomandazione.

Se si modifica il periodo di tasso fisso o la rata di ammortamento, tutte e tre le offerte verranno ricalcolate. Sotto le schede è riportato l’esempio rappresentativo, ai sensi del regolamento sui prezzi, relativo all’offerta selezionata.

Le offerte sono calcoli indicativi basati sul prezzo di acquisto e sulle impostazioni da te specificate. Le condizioni definitive saranno stabilite solo sulla base delle informazioni fornite dall’acquirente e della verifica effettuata dalla banca.

3. Trasferimento al potenziale acquirente (Fase 2)

Sotto la voce “Seleziona gli interessati” sono elencati tutti i contatti che potrebbero essere interessati a questo immobile. Sono suddivisi in tre gruppi, in modo da poter vedere a colpo d’occhio da dove proviene un contatto:

• Assegnato manualmente: Persone interessate che hai associato a questo immobile in onOffice
• Offerte finora: Contatti ai quali, secondo la cronologia, l’immobile è già stato proposto
• Suggeriti automaticamente: Contatti i cui criteri di ricerca in onOffice corrispondono a questo immobile

È sempre preselezionato un solo potenziale cliente assegnato manualmente. I contatti suggeriti automaticamente non hanno manifestato alcun interesse per questo immobile; sono contrassegnati e possono essere selezionati. Verifica in particolare se disponi del consenso alla trasmissione dei dati.

Se un gruppo è vuoto, non viene visualizzato. I contatti senza indirizzo Email registrato sono contrassegnati e non possono essere selezionati, poiché la consulenza avviene tramite Email.

Se l’acquirente corrispondente non è presente in onOffice, seleziona in alto “Inserisci dati di contatto” e inserisci nome, cognome, Email e, facoltativamente, il numero di telefono.

In basso a destra, alla voce “Dati di trasferimento”, vedi in modo completo quali informazioni vengono trasmesse: i dati dell’immobile, l’offerta selezionata e il tuo nome in qualità di agente immobiliare.

Infine, spuntando la casella confermi di disporre del consenso esplicito dell’interessato: per il trattamento dei suoi dati, per essere contattato da BauDarlehen24 per telefono e via Email ai fini della consulenza finanziaria e affinché BauDarlehen24 comunichi lo stato di avanzamento della pratica. Il testo esatto è riportato accanto alla casella da spuntare; in quel punto è presente il link alle informative sulla privacy. Successivamente, invia cliccando su “Trasferisci a BauDarlehen24”.

Durante la trasmissione compare un messaggio. Preghiamo di lasciarlo caricare per qualche secondo.

Successivamente vedrai la conferma con il numero dell’operazione e la fase della trattativa.

Inoltre, viene inserita una voce nella cronologia dell’immobile e, qualora l’acquirente sia un contatto di onOffice, anche in corrispondenza di tale contatto. La consegna viene così documentata in onOffice, senza che sia necessario annotarla manualmente.

Se il trasferimento non va a buon fine, i dati inseriti vengono conservati e potrai riprovare.

4. Deals

Nella sezione “Deals” trovi tutte le richieste che hai inoltrato a BauDarlehen24, con la fase della trattativa, il referente, l’importo del finanziamento e la data di inoltro.

Nella prima colonna sono presenti tre righe: il nome dell’operazione su BauDarlehen24, sotto di esso l’immobile corrispondente, se esiste un collegamento, e sotto ancora il numero dell’immobile e il numero di pratica. Questo numero identifica in modo univoco la pratica presso BauDarlehen24; compare anche nella conferma successiva alla consegna e nella registrazione dell’immobile nel registro degli agenti immobiliari.

Cliccando su una riga si apre la scheda dettagliata dell’offerta. Questo è utile se vuoi comunicare al cliente lo stato dell’offerta.

5. Immobili

La sezione “Immobili” elenca tutti gli immobili presenti nel tuo account. La colonna “Finanziamento” indica a che punto è la pratica relativa a un immobile su BauDarlehen24. Il campo di ricerca effettua la ricerca per titolo e numero dell’immobile.

6. Scheda dettagliata di un immobile

La vista dettagliata mostra la stessa scheda dell’immobile presente nell’area “Immobile attuale” e offre due opzioni: avviare il finanziamento e generare il PDF. È il modo per avviare un finanziamento per un immobile non ancora presente su onOffice.

7. Tools: Andamento dei tassi d’interesse

L’andamento dei tassi mostra i tassi di interesse nel settore edile degli ultimi 15 anni. Scegli il periodo (da 6 mesi a 15 anni) e la durata del tasso fisso.

I valori sono indicativi e servono come riferimento durante il colloquio; non rappresentano le condizioni aggiornate al giorno d’oggi. Il servizio di consulenza finanziaria comunicherà gli interessi applicabili.

8. Partire da un contatto

Se si apre l’app da una scheda di contatto tramite la barra delle azioni, questa si avvia dall’acquirente anziché dall’immobile: Alla voce “Finanziamento per …” vedi innanzitutto gli immobili per i quali questo contatto è stato segnalato come potenziale acquirente, seguiti dagli altri immobili presenti nel tuo account.

Scegli l’immobile e ti troverai nella tipica procedura in due fasi. L’acquirente è già predefinito: viene ripreso dal contatto aperto.

Assistenza e contatti

Per qualsiasi domanda relativa alla configurazione o all’utilizzo, contattaci ai seguenti recapiti:

Tom Kiske
Telefono: +49 30 398200711
E-mail: tom.kiske@baudarlehen24.com

BauDarlehen24 pX Vermittlungsgesellschaft mbH
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13088 Berlino