onOffice Services – WKO Marktplaz – Portal para los negocios conjuntos en Austria (MLS)

NOTA: EL SERVICIO SOLO SE OFRECE EN AUSTRIA A LOS PARTICIPANTES REGISTRADOS EN WKO-MARKTPLATZ.
EL ACCESO SE HABILITA INDIVIDUALMENTE PARA CADA CLIENTE TRAS CONSULTAR CON LA WKO.

Introducción

Con el «WKO-Marktplatz» de la Cámara Económica Federal de Austria, podrá realizar negocios conjuntos con otras agencias inmobiliarias de Austria de forma sencilla y fácil. Por primera vez es posible una colaboración entre diferentes software.

¿No encuentra comprador? Tal vez un colega agente inmobiliario participante ya tenga interesados adecuados en su base de datos.
¿Tiene un interesado pero ningún inmueble adecuado en su cartera? Eche un vistazo al WKO-Marktplatz para encontrar posibles empresas conjuntas en Austria.

Sus ventajas:

• Ofrezca propiedades de otros agentes inmobiliarios a los clientes que buscan como si se tratara de su propia propiedad.
• Realización más rápida de propiedades gracias a la colaboración.
• Un muy buen argumento para el vendedor. Tiene una persona de contacto con una amplia gama de opciones de utilización.

Aquí encontrará información sobre la configuración general del Marketplace y sobre la activación de un servicio del Marketplace .

Si desea utilizar el servicio y el portal «WKO-Marktplatz», póngase en contacto con su asesor de clientes, que se encargará inicialmente de activar y configurar el servicio para usted.

Puede descargar una «Guía de inicio rápido» para el WKO-Marktplatz en formato PDF aquí.

Aquí encontrará información general sobre las transacciones conjuntas (MLS) con onOffice enterprise.

Encontrará más información directamente del proveedor aquí y en
https://immomarktplatz.at.

Sitio web WKO-Marktplatz

Tras la activación, podrá consultar la página web «WKO-Marktplatz» con las ofertas inmobiliarias actuales en el menú de la izquierda a través de «MLS >> WKO Marktplatz».

Todas las ofertas figuran en la pestaña «Empresas de la Comunidad». Puede buscar inmuebles adecuados en nuestra cartera en «Búsqueda de inmuebles», a la derecha.

La pestaña «Inmuebles propios» contiene los inmuebles que ha subido y que ofrece para transacciones conjuntas con otros agentes inmobiliarios.

También puede consultar el sitio web «WKO-Marktplatz» desde la búsqueda rápida, al buscar un inmueble y al crear un perfil de búsqueda que incluya parámetros de búsqueda.

Solicitar derecho de oferta

Las propiedades solo pueden ser ofrecidas si el propietario ha otorgado el derecho de oferta o si la propiedad está fundamentalmente liberada.

Si está interesado en comercializar conjuntamente un inmueble adecuado, puede solicitar el derecho a hacer una oferta al agente de ventas haciendo clic en el botón «Solicitar derecho a hacer una oferta» en la vista detallada de un inmueble.

Si la consulta se ha enviado correctamente, aparecerá el siguiente mensaje de confirmación:

El derecho de oferta solo puede solicitarse una vez dentro de un cliente.

Gestión de autorizaciones

Todas las solicitudes de liberación entrantes y salientes se gestionan a través del servicio del Marketplace «WKO Marktplatz». Tras la activación, se puede acceder al servicio a través de «Marketplace > WKO Marktplatz > WKO Marktplatz» .

Consultas salientes

Si ha solicitado un derecho de presupuesto, verá su consulta en la pestaña «Consultas salientes». En la columna «Estado» puede ver si el propietario ha otorgado el derecho de oferta.

Correos electrónicos de confirmación

Cuando el propietario haya otorgado el derecho de oferta y la propiedad sea transferida, se le notificará por correo electrónico.

Transferencia a la propia gestión de inmuebles

Una vez que el Ametageber haya otorgado el derecho de oferta, el inmueble se transferirá a su gestión de inmuebles. Este proceso puede durar 15 minutos. En el aviso de advertencia encontrará la información sobre el Ametageber y las condiciones. Todos los campos de propiedades definidos en el estándar OpenImmo, así como la mayoría de los otros campos de inmuebles, pueden ser transferidos.

Encontrará los datos de contacto del corredor participante en la categoría «Contacto».

Notificaciones de ofertas

¿Ha ofrecido el inmueble a sus clientes? A continuación, deberá anotarse en la pestaña de partes interesadas del inmueble y el nivel de consulta deberá fijarse en «E». Infórmele al Ametageber que ha ofrecido el inmueble cambiando a la pestaña «Notificaciones de oferta» en el resumen de la publicación.

A través del botón «Notificar oferta», ahora se pueden enviar las ofertas al Ametageber. ¡El Ametageber solo recibe las iniciales del interesado! Esto significa que inicialmente solo puede comprobar si ya tiene un posible comprador propio con las mismas iniciales.

Transferir un inmueble

Sus propiedades pueden anunciarse regularmente a través de la pestaña de comercialización del portal «WKO
Marktplatz». Este portal se
activa automáticamente en su cuenta de cliente después de la activación por parte del gestor de clientes.

Si utiliza el módulo multilingüe y sus inmuebless no se han creado en el idioma «austríaco», puede cambiar el idioma en «Extras > Configuraciones > Ajustes básicos > Portales». A continuación, se transferirá la versión lingüística del inmueble establecido aquí.

A través del campo «Derecho de oferta» (pestaña «Precios/Superficies», categoría «Precios»)
, puede determinar si un participante de WKO debe solicitar el derecho de oferta en su empresa. Si no es necesario, cualquier participante puede ofrecer inmediatamente el inmueble a sus clientes.

A través de los campos “Entrega de comisión externa/interna de MLS”, usted determina
las condiciones de la oferta.

50 % / 50 % se asigna a «Estándar», 100 % / 0 % a «Comunidad» y todas las demás combinaciones de valores a «Individual».

Conceder aprobación

Si se solicita el derecho a presentar una oferta por uno de sus inmuebles anunciados, se le informará por correo electrónico. La aprobación se realiza a través del resumen de aprobaciones del servicio en la pestaña «Consultas entrantes».

Elija entre los botones «Conceder derecho de oferta» y «Denegar derecho de oferta». El despacho de destino recibirá una notificación sobre su decisión.

notificaciones de ofertas entrantes

Si un participante en el Marktplatz ha ofrecido su inmueble y lo ha comunicado en la pestaña «Notificaciones de oferta», se le informará por correo electrónico.

Además, se registrará una actividad en el diario de agentes del inmueble. También se creará una actividad correspondiente al otorgar o recibir derechos de oferta. Esto se aplica a todos los participantes en el Marktplatz.