Sprengnetter Valoración Inmobiliaria

Tenga en cuenta que la valoración puede tardar algún tiempo en completarse y los datos en escribirse en el inmueble.

Normalmente debería tardar menos de un minuto. Mientras se determina el valor, los campos de Sprengnetter están vacíos.

Sólo se pueden evaluar los inmuebles en Alemania, Austria y Hungría.

El servicio Sprengnetter puede utilizarse para determinar el valor de mercado estimado de una propiedad. Este servicio puede utilizarse gratuitamente.
A diferencia de otros servicios, aquí no existe una interfaz para realizar pedidos; en cuanto se activa Sprengnetter en el Marketplace, el servicio está listo para su uso.

Si se han rellenado todos los campos relevantes para la valoración de la propiedad, Sprengnetter generará automáticamente la valoración de la propiedad al guardarla. El resultado aparece en la pestaña Precios/Superficie en el campo «valor estimado del mercado».

El valor estimado del mercado puede determinarse para las siguientes propiedades:

Condominios (tipos de propiedad ático sin tratar, entresuelo, ático, dúplex, loft / estudio / atelier, ático, piso en la azotea, apartamento, sótano)
Casas (tipos de propiedad casa unifamiliar, casa pareada, casa multifamiliar, casa adosada, casa de vacaciones, apartamentos, casa adosada final, vivienda adosada (situación medial), vivienda adosada (esquinera), casa adosada, vivienda urbana, villa, vivienda rústica)
Parcelas

La determinación del valor del mercado no está disponible para las siguientes propiedades de Austria:

Edificios de apartamentos

Para la determinación deben introducirse siempre el tipo de inmueble y la dirección del mismo.
Los geodatos de la dirección son campos obligatorios y deben introducirse con la mayor precisión posible:

Calle
No. de casa
Código postal
País

Los siguientes campos son obligatorios para la valoración, es decir, no deben estar vacíos:

Para pisos, viviendas:

Tipo de inmueble
Subtipo de inmueble
Año de construcción (los inmuebles con año de construcción anterior a 1800 y con año de construcción en el futuro NO pueden valorarse)
Superficie útil (campo «Superficie útil «, debe ser inferior a 1.000 m2 para las casas y a 500 m2 para los pisos)

Además, para casas y terrenos:

Superficie total (campo «superficie total», debe ser inferior a 5000 m2)

Opcionalmente, se pueden almacenar los siguientes datos del inmueble, que también se tendrán en cuenta en la valoración:

Para pisos:

Costes de ascensor o elevador (campo «gastos ascensor»)
Número de plazas de aparcamiento (campo «anzahl_stellplaetze»)

Si es necesario, primero debe activar los campos correspondientes en la administración. Básicamente, todos los campos necesarios para Sprengnetter deben estar activados para que el servicio de Sprengnetter pueda determinar los datos correctamente. Después, una vez guardada una propiedad, el servicio debería poder rellenar los campos.

El «valor estimado del mercado» no es el único valor evaluado a través del servicio Sprengnetter. Además, se determinan los siguientes valores:

Valor mínimo; Precio mínimo que debe alcanzarse
Valor máximo; Precio máximo a alcanzar
Puntuación de Sprengnetter; La puntuación es un indicador de confianza del valor de mercado estimado. La puntuación sigue la lógica del sistema de calificación escolar y oscila entre 1,0 y 5,0. Por consiguiente, una puntuación de 1,0 representa el mejor valor e indica que el valor del mercado estimado se atribuye estadísticamente con especial confianza.
La puntuación Sprengnetter se calcula después de cada almacenamiento de un bien, en caso de que se disponga de datos suficientes para calcular el valor del mercado. El cálculo puede tardar unos segundos, por lo que hay que recargar la vista para ver el valor calculado.

Estos valores aparecen al pasar el ratón por encima de la línea discontinua del campo «valor del mercado estimado».

Los campos Sprengnetter se activan automáticamente en la administración cuando se activa el servicio.

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