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Marketplace

Zusatzinformationen für einzelne Anbieter

Bei einigen Anbietern werden durch den Service zusätzliche Informationen in Immobilien- oder Adressdatensätzen angelegt, z.B. Links zu Webseiten, Rundgängen oder auch Ergebnisse für Immobilienbewertungen.

Dazu werden automatisch die entsprechenden Felder in onOffice enterprise angelegt und aktiviert.

Bei Berechnungen etc. werden diese durchgeführt, wenn Sie den Datensatz speichern.

Das Ergebnis können Sie erst sehen, wenn sie die Ansicht aktualisiert haben – z.B. indem Sie den Tab neu laden.

Im folgenden finden Sie für eine Auswahl an Services eine detaillierte Erklärung der notwendigen Daten und Felder.

Oft haben auch die Anbieter eine spezielle Anleitung für die Nutzung ihres Services auf Ihren Webseiten, bei Fragen prüfen Sie bitte auch diese Seiten.

ESYSYNC bietet digitale Displaysysteme für Ihre Verkaufsräume. Ihre Werbeinhalte steuern Sie anschließend online und zentral.
Auf diese Weise vergeuden Sie keine Zeit beim Austausch von Werbeinhalten.

Über den Eintrag im Marketplacemenü (Marketplace >> Esysync) gelangen Sie direkt in den Shop des Anbieters.

Marketplaceanbieter ESYSYNC, Shop

Infrastrukturdaten sind sehr gefragt. Aus diesem Grund hat Bitlane im Auftrag von onOffice ein Tool entwickelt, dass Sie kostenfrei über den Marketplace nutzen können.
Der Geolyzer bietet eine erweiterte Lageplanerstellung / gute Erweiterung zum Lageplan.

Der Dienst wird genauso freigeschaltet wie jeder andere Service im Marketplace.

Ist der Geolyzer im Marketplace freigeschaltet, finden Sie den Service in der Immobilie im Reiter Dateien. Dort finden Sie rechts die neue Kategorie “Marketplace”.

Marketplaceanbieter Geolyzer aus dem Tab Dateien der aufrufen

Geolyzer Shop öffnen

Alternativ lässt sich der Dienst aus einer Immobilie heraus über das Marketplace-Menü öffnen.

Marketplaceanbieter Geolyzer, Shop aus der Menüleiste öffnen

Es öffnet sich das Popup mit dem Geolyzer. Die Adresse der Immobilie wird automatisch übernommen:

  • ImmoNr.
  • Straße, Hausnummer
  • PLZ, Ort

Achtung: Für die korrekte Funktionsweise muss die eingegebene Adresse der Immobilie richtig sein.

Maps

Standardmäßig öffnet sich zunächst der Reiter “Maps” mit einer Kartenansicht der Lage.

Marketplaceanbieter Geolyzer, Kartendarstellung der Immobilie

Sie können in der Karte zoomen und den Ausschnitt per Drag&Drop verschieben, um ihn Ihren Vorstellungen anzupassen.

  • Points of Interest; Entscheiden Sie per Checkbox, welche Informationen in der Karte per Icon angezeigt werden. Die Daten zu den Points of Interest stammen aus OpenStreetMap.
  • Kartenlayout
    • Bildformat: Wählen Sie unter den Standardformaten aus. Eine freie Definition des Formats ist nicht möglich.
    • Bildgröße: Bestimmen Sie die Auflösung, abhängig davon, wie der Lageplan ausgegeben werden soll.
    • Farben: Die Farbgebung lässt sich anpassen (standard, grau oder CI).

“Karte erstellen” generiert einen Lageplan nach Ihren Vorgaben und legt ihn mit der Dateiart “Lageplan” bei den Dateien ab.

Achtung: Bitte aktualisieren Sie die Ansicht der Immobilie, damit die Karte bei den Dateien sichtbar wird.

Infrastruktur

Auf diesem Reiter berechnet das Tool automatisch die Distanzen zu bestimmten Infrastruktur-Punkten. Die Daten stammen aus OpenStreetMap.

Marketplaceanbieter Geolyzer, Infrastrukturentfernungen der Immobilie

Über “Werte ändern” können die Angaben bei Bedarf angepasst, ergänzt und gespeichert werden.
Die Distanzen werden automatisch im Reiter “Details” unter “Infrastruktur” gespeichert.

Mit Immogrundriss lassen Sie bestehende Grundrisse aufbereiten und optimieren. Die neuen Grundrisse speichert Immogrundriss automatisch in der Immobilie.

Ist Immogrundriss im Marketplace freigeschaltet, finden Sie den Service in der Immobilie im Reiter Dateien. Dort finden Sie rechts die neue Kategorie “Marketplace”.

Achtung: Die Voraussetzung für die Grundrissoptimierung ist, dass Sie einen Grundriss unter den Dateien gespeichert haben, der auch mit der Dateiart “Grundriss” deklariert ist.

Marketplaceanbieter im Tab Dateien einer Immobilie

Mit dem Button “Grundrisse & Visualisierungen” rufen Sie den Service von Immogrundriss auf.

Immogrundriss Anbietershop aufrufen

Es öffnet sich das Popup zu Immogrundriss. Hier wählen Sie die Produktkategorie (Grundrisse oder Visualisierungen) und suchen anschließend das gewünschte Produkt aus.

Nachdem Sie sich für ein Produkt entschieden haben, führt Sie der Anbieter Schritt-für-Schritt durch den Bestellprozess. Bei fehlenden Daten werden Sie darauf hingewiesen.

Anbietershop Immogrundriss

Nach Abschluss der Bestellung wird der fertige Grundriss innerhalb von 1 – 2 Werktagen automatisch im Reiter Dateien der Immobilie gespeichert.

Ogulo liefert Ihnen sowohl die Hardware als auch die digitale Lösung für die Erstellung hochwertiger 360°-Rundgänge. Damit werden Ihre Immobilien erlebbar.

Ist Ogulo im Marketplace freigeschaltet, finden Sie den Service in der Immobilie im Reiter Dateien. Dort finden Sie rechts die neue Kategorie “Marketplace”

Marketplaceanbieter im Tab Dateien einer Immobilie

Mit dem Button “Ogulo Rundgang erstellen” rufen Sie den Service von Ogulo auf.

ogulo Anbietershop aufrufen

Es öffnet sich das Popup zu Ogulo. Hier können Sie sofort die Präsentation für den 360°-Rundgang erstellen.

Marketplaceanbieter ogulo- Bilder hochladen im Shop

In dieser Maske legen Sie Stockwerke und andere Bereiche an, laden die Aufnahmen hoch und veröffentlichen die Präsentation.

Benutzer verknüpfen

Im Ogulo-Popup erscheint oben rechts der Button “Bestehenden Benutzer verknüpfen”. Mit dieser Funktion verknüpfen Sie ihr bestehendes Ogulo-Profil mit onOffice und können beide Profile synchronisieren.

  • Wenn Sie bereits einen Account bei Ogulo haben und die Immobilie in Ogulo angelegt ist, kann Ogulo die Immobilie aus onOffice korrekt zuordnen.
  • Wenn die Immobilie noch nicht in Ogulo angelegt ist, wird sie durch die Synchronisation dort angelegt.

Die Verknüpfung ist Voraussetzung für die korrekte Verarbeitung der Rundgänge in onOffice. Nur wenn die Immobilie korrekt bei Ogulo zugeordnet ist, können Sie aus onOffice die Einladung zu einem 360°-Rundgang verschicken.

PriceHubble bietet detaillierte Immobilienwertanalysen und interaktive Marktwertberichte. Erhalten Sie eine Immobilienbewertung, eine Standortbeurteilung, einen Vergleich mit ähnlichen Objekten und Transaktionen und vieles weitere, in nur wenigen Schritten.

Der Bericht, der neben Infrastrukturdaten auch Angaben zur sozioökonomischen Entwicklung enthält, ist ein Jahr lang verfügbar.

Ist PriceHubble im Marketplace freigeschaltet, kann der Dienst oben über “PriceHubble Deutschland GmbH” im Marketplace-Menü aufgerufen werden, sobald Sie eine Immobilie geöffnet haben.

Marketplaceanbieter Pricehubble im Menü Marketplace auswählen

Es öffnet sich ein Popup, in dem die Daten der Immobilie bereits vorausgefüllt sind:

  • Objektart
  • Adresse
  • Baujahr
  • Grundstücksfläche
  • Nettowohnfläche

Diese Daten können Sie bei Bedarf noch manuell anpassen.

Marketplaceanbiter PriceHubble - Shop geöffnet

Ein Klick auf “Beispielbericht ansehen” öffnet die Ansicht des interaktiven Beispielberichts. Die Beispielansicht einer daraus erstellten Immobilienanalyse sieht so aus:

Marketplaceanbieter PriceHubble - Umgebungskarte im Shop

Um den Marktbericht für die Immobilie zu bestellen, klicken Sie unten rechts auf “Weiter”. Von dort gelangen Sie direkt zum Zahlungsdialog und können bestellen.
Ein Link zur Immobilienanalyse wird in onOffice enterprise im Immobilien-Feld „PriceHubble-Marktwertbericht“ gespeichert. Dieses finden Sie auf dem Reiter “Details” im Bereich “Verwaltung”.

Bitte beachten Sie, dass es einige Zeit in Anspruch nehmen kann bis die Wertermittlung abgeschlossen ist und die Daten in die Immobilie zurück geschrieben werden.

Im Normalfall sollte es weniger als eine Minute dauern. Während der Wert ermittelt wird, sind die Sprengnetter-Felder leer.

Mit dem Sprengnetter-Service kann der geschätzte Marktwert einer Immobilie ermittelt werden. Dieser Dienst ist kostenfrei nutzbar.
Im Gegensatz zu anderen Diensten gibt es hier keine Oberfläche für die Bestellung; sobald Sprengnetter im Marketplace aktiviert wurde, ist der Service einsatzbereit.

Sind in einer Immobilie alle für die Immobilienbewertung relevanten Felder befüllt, wird bei der Speicherung automatisch die Immobilienbewertung von Sprengnetter erstellt. Das Ergebnis erscheint im Reiter Preise/Fläschen im Feld “geschätzter Marktwert”.

Der geschätzte Marktwert kann für folgende Immobilien ermittelt werden:

  • Eigentumswohnungen (Objektytypen Rohdachboden, Hochparterre, Dachgeschoss, Maisonette, Loft / Studio /Atelier, Penthouse, Terrassenwohnung, Etagenwohnung, Souterrain)
  • Häuser (Objektytypen Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Ferienhaus, Wohnanlage, Reihenend, Reihenmittel, Reiheneck, Doppelhaushälfte, Stadthaus, Villa, Landhaus)
  • Grundstücke

Für die Ermittlung müssen immer Immobilienart und Adresse der Immobilie eingetragen sein.
Die Geodaten für die Adresse sind Pflichtfelder und müssen möglichst präzise angegeben werden:

  • Straße
  • Hausnummer
  • Postleitzahl
  • Land

Für die Wertermittlung sind folgende Felder erforderlich, sie dürfen also nicht leer sein:

Für Wohnungen, Häuser:

  • Objektart
  • Objekttyp
  • Baujahr (Immobilien mit Baujahr vor 1800 und mit Baujahr in der Zukunft können NICHT bewertet werden)
  • Wohnfläche (Feld ‘wohnflaeche’, muss unter 1000 qm sein)

Zusätzlich für Häuser und Grundstücke:

  • Grundstücksfläche (Feld ‘grundstuecksflaeche’, muss unter 5000 qm sein)

Bei der Immobilie können optional folgende Daten hinterlegt werden, die bei der Bewertung ebenfalls berücksichtigt werden:

Für Wohnungen:

  • Grundstücksfläche (Feld ‘grundstuecksflaeche’)
  • Lift oder Fahrstuhlkosten (Feld ‘liftkosten’)
  • Kaufpreis (Feld ‘kaufpreis’)
  • Anzahl Stellplätze (Feld ‘anzahl_stellplaetze’)

Für Häuser:

  • Kaufpreis (Feld ‘kaufpreis’)

Ggf. müssen Sie erst die entsprechenden Felder in der Administration aktivieren.  Grundsätzlich müssen alle für Sprengnetter erforderlichen Felder aktiviert sein, damit der Sprengnetter-Dienst die Daten korrekt ermitteln kann. Danach sollte nach einer Speicherung einer Immobilie der Dienst die Felder auffüllen können.

Bitte beachten Sie, dass es einige Zeit in Anspruch nehmen kann bis die Wertermittlung abgeschlossen ist und die Daten in die Immobilie zurück geschrieben werden.

Im Normalfall sollte es weniger als eine Minute dauern. Während der Wert ermittelt wird, sind die Sprengnetter-Felder leer.

Der „geschätzte Marktwert“ ist nicht der einzige Wert, der über den Sprengnetter-Service ausgewertet wird. Zusätzlich werden folgende Werte ermittelt:

  • Mindestwert; Minimal zu erzielender Preis
  • Maximalwert; Maximal zu erzielender Preis
  • Sprengnetter-Score; Der Score ist eine Vertrauenskennzahl für den geschätzten Marktwert. Der Score folgt der Logik des Schulnotensystems und liegt zwischen 1,0 und 5,0. Ein Score von 1,0 stellt demnach den besten Wert dar und sagt aus, dass dem geschätzten Marktwert statistisch besonders hohes Vertrauen zugesprochen wird.
    Der Sprengnetter-Score wird nach jeder Speicherung einer Immobilie berechnet, sollten ausreichend Daten zur Berechnung des Marktwertes vorliegen. Die Berechnung kann einige Sekunden dauern, daher muss die Ansicht neu geladen werden, um den errechneten Wert zu sehen.

Diese Werte erscheinen als Mouseover, wenn Sie mit der Maus bei dem Feld “geschätzter Marktwert” über die gestrichelte Linie fahren.

Die Sprengnetter-Felder werden mit Freischaltung des Services automatisch in der Administration aktiviert. 

Ergebnis der Sprengnetter MArkteinschätzung in den Preisen einer Immobilie

timum ist ein Tool zur automatisierten Terminkoordination. Mit diesem Service können Sie beispielsweise Kalender für Besichtigungen einer Immobilie anlegen und als Link in Exposés oder E-Mails versenden. Ihre Kunden buchen daraufhin eigenständig den Termin, der ihnen am besten passt.

Eine ausführliche Anleitung des Services finden Sie auf der Webseite von timum.

Ist timum im Marketplace freigeschaltet, finden Sie den Service in der Immobilie im Reiter Dateien. Dort finden Sie rechts die neue Kategorie “Marketplace”

Marketplaceanbieter im Tab Dateien einer Immobilie

Um timum aufzurufen, klicken Sie auf den Button “Besichtigungs-Organizer”.

timum Anbietershop aufrufen

Darüber öffnet sich ein Kalender speziell für die ausgewählte Immobilie. Hier können Sie Termine angeben, in einzelne Slots verteilen, den Modus für die Terminbuchung steuern (frei buchbar oder auf Anfrage), den Buchungslink abrufen und viel mehr.

Marketplaceanbieter timum - Kalender im Shop

Alle gebuchten Termine werden mit dem onOffice Kalender synchronisiert. Dadurch haben Sie alle Ihre Termine immer im Blick.

Der Freigabelink zum Buchungskalender wird außerdem in der Immobilie im Reiter “Details” >> Bereich “Verwaltung” >> Feld “timum Buchungslink” gespeichert.

Das Geodaten-Portal geoport von on-geo bietet zentralen Zugriff auf tausende amtliche und privatwirtschaftliche Daten und Unterlagen deutschlandweit, rund um das Thema Immobilien.

Optimieren Sie Ihre Datenrecherche und die Dokumentenbeschaffung und reduzieren Sie Ihren Rechercheaufwand auf ein Minimum und erhalten Sie adressgenaue Immobiliendaten digital und übersichtlich aufbereitet innerhalb weniger Minuten.

Ist geoport im Marketplace freigeschaltet, finden Sie den Service in der Immobilie über das Marketplace-Icon in der Aktionenleiste.

Aufruf von geoport

Es öffnet sich das Popup für den geoport-Service. Die Anschrift der Immobilie wird aus onOffice übernommen. Im zweiten Schritt wählen Sie Ihre gewünschten Produkte aus. Es stehen unterschiedlichste Karten-Darstellungen zur Auswahl.

Geoport-Service

Zu den einzelnen Produkten können über „Produktinformation“ weitere Informationen erhalten werden. Über „Kartenvorschau“ können Sie den Bildausschnitt und den Maßstab der Karte selbst festlegen.

Nachdem Sie sich für Ihre gewünschten Produkte entschieden haben, geben Sie in Schritt 3 eventuell fehlende Daten ein und lösen die Bestellung aus. Bei fehlenden Daten werden Sie darauf hingewiesen.

Die Lieferung der bestellten Produkte erfolgt per E-Mail.

Spezialisiert auf Digital Home Staging für Bestandsimmobilien und von Innenarchitekten entwickelt hilft Ihnen Space Renovator dabei, mehr Objekte zu erhalten und diese besser zu verkaufen.

Mit dem interraktiven Vorher-Nachher-Effekt begeistern Sie Immobilienverkäufer beim Akquisegespräch und helfen Immobilienkäufern das Potenzial Ihrer Immobilien gleich digital zu erkennen.

Ist Space Renovator im Marketplace freigeschaltet, finden Sie den Service in der Immobilie über das Marketplace-Icon in der Aktionenleiste sowie auf dem Dateienreiter in der Immobilie über den Button Virtuelles Homestaging.

Space Renovator Aufruf

Es öffnet sich das Popup für den Space Renovator-Service, der Sie durch die weiteren Schritte leitet. Vergeben Sie dem Projekt einen Namen und wählen Sie ein Bild aus oder ändern Ihre Bildauswahl. Haben Sie ein Bild in enterprise per Doppelklick ausgewählt, so ist dieses Bild schon vorausgewählt. Es kann nur 1 Bild ausgewählt werden.

Space Renovator Bildauswahl

In den nächsten Schritten legen Sie fest, wie das Bild optimiert werden soll. Sie wählen den Immobilientyp, die Art des Zimmers und den Einrichtungsstil aus.

Space Renovator Stil

Zum Abschluss wird Ihre Bestellung nochmal zusammengefasst. Sie können immer über „Zurück“ noch nachträglich Daten ändern.

Die Lieferung des bestellten Bildes erfolgt innerhalb von 5 Tagen. Das optimierte Bild wird in der Immobilie auf dem Dateienreiter abgelegt.

Die KYC-Lösungen (Know your customer) von Kerberos Compliance-Managementsysteme helfen Ihnen dabei, Ihren Verpflichtungen zur Prävention von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung gemäß Geldwäschegesetz nachzukommen.

Im Rahmen eines KYC-Auftrags stellt Kerberos die Identität Ihres Geschäftspartners sowie von dessen wirtschaftlich Berechtigten fest und überprüft, ob im nahen Umfeld Ihres Geschäftspartners eine politisch exponierte Person existiert. Darüber hinaus ermittelt Kerberos, ob Ihr Geschäftspartner aus einem Hochrisikoland kommt und/oder auf Sanktionslisten bzw. Watchlists von Behörden verzeichnet ist.

Als Ergebnis erhalten Sie einen individuellen Risikoreport mit konkreten Handlungsempfehlungen zur Risikosenkung, welcher es Ihnen ermöglicht, das konkrete Geschäft bis zu einem gewissen Risikograd gesetzeskonform durchführen zu können.

Ist Kerberos im Marketplace freigeschaltet, finden Sie den Service in einer Adresse über das Marketplace-Icon in der Aktionenleiste über den Button Kerberos Compliance-Managementsysteme GmbH.

Beim Klick auf den Button öffnet sich der Service. Die KYC-Prüfung kann für natürliche und juristische Personen durchgeführt werden.

Nachdem alle notwendigen Daten ausgefüllt wurden, bestellen Sie über „Weiter zur Zahlung“. Ihren individuellen Risikoreport erhalten Sie per E-Mail zugesendet.