vreed GmbH – Sanierungsplaner

Mit vreed.INSIGHT kannst Du in wenigen Minuten Deine Immobilien erfassen, den aktuellen Zustand bewerten und Sanierungsmaßnahmen und Potenziale berechnen – vollständig digital, schnell und ohne unnötigen Papieraufwand. Die Anwendung ist so aufgebaut, dass sie Dich Schritt für Schritt durch den Prozess führt und alle relevanten Daten automatisiert verarbeitet.

So funktioniert es:

1. Service öffnen
Rufe den Sanierungsplaner von vreed.INSIGHT aus der Aktionenleiste einer Immobilie heraus auf.

2. Immobilie anlegen
Die vorhandenen Daten zur Immobilie werden direkt aus onOffice importiert und für Dich bereitgestellt. Fehlende Informationen werden in einer kurzen und anschaulich erklärten Abfragestrecke abgefragt und im System ergänzt.

Alle baulich relevanten Immobiliendaten wie z.B. Gebäudevolumen, Dachflächen, Fassadenflächen, etc. werden auf Basis der vreed Immobiliendatenbank berechnet und bereitgestellt.

2. Aktueller energetischer Zustand der Immobilie
Auf Basis der eingegebenen und berechneten Daten wird nach DIN V 18599 der energetische Zustand der Immobilie analysiert und ausgewertet. Neben der aktuellen Energie-Effizienzklasse der Immobilie werden End- und Primärenergiebedarfe, CO2-Emissionen, Energiekosten und viele mehr angezeigt. Alle Ergebnisse sowie alle Zwischenergebnisse werden transparent dargestellt.

3. Sanierungsplanung
Der vreed.INSIGHT Sanierungsplaner bildet das Herzstück der Anwendung. Neben energetischen Sanierungsmaßnahmen können auch nicht energetische Maßnahmen ausgewählt und bewertet werden. Du hast die Möglichkeit selbst Sanierungsmaßnahmen zu planen kannst aber auch Vorschläge und Empfehlungen aus dem System analysieren und bewerten.

Alle Ergebnisse werden in Echtzeit berechnet und dargestellt.

Neben den Einsparpotenzialen werden die Verbesserungen der End- und Primärenergiebedarfe dargestellt. Weiterhin erhältst Du einen detaillierten Überblick über die Reduzierung von Heizkosten und CO2-Emissionen.
Die geplanten Sanierungskosten werden inkl. möglicher Förderungen, Baunebenkosten und ggf. dem Kaufpreis der Immobilien ausgewiesen.

Individuelle Anpassungen von Bauteilqualitäten oder die Eingabe von vorhandenen Angebotspreisen erweitern die Funktionalität.
In der Übersicht hast Du die Möglichkeit verschiedene Sanierungsszenarien zu vergleichen und so die Optimale Sanierung herauszufinden.

4. Berechnung der Wirtschaftlichkeit
Die Berechnung der Wirtschaftlichkeit erfolgt auf Basis der vorhandenen Daten und wird durch zusätzliche Eingaben ergänzt. Du hast die Möglichkeit unterschiedliche Zinssätze, Betrachtungszeiträume und Tilgungsraten auszuwählen.

Die Berechnung erstellt einen detaillierten Tilgungsplan inkl. Annuitäten, Tilgungsdauer und ROI-Berechnung.
In der Zusammenfassung werden die einzelnen Kosten und Einsparungen übersichtlich zusammengefasst. Auch hier können unterschiedliche Szenarien bewerten und analysiert werden.

5. Wertermittlung nach der ImmoWertV
Zur Ermittlung des Verkehrswerts sind gem. ImmoWertV das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen.
Für alle drei Wertermittlungsverfahren gibt es eine eigene Oberfläche und passende Eingabemöglichkeiten.

Alle Berechnungen basieren auf aktuellen Normen und Gesetzgebungen.

6. Erstellen von Berichten
Im Bereich der Sanierungsplanung kannst Du den vreed Immobilien Bericht generieren. Das umfangreiche PDF-Dokument enthält alle Informationen zur Immobilie, zum Grundstück, zum aktuellen energetischen Zustand und zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen inkl. Kosten, Förderungen und einer detaillierten Beschreibung der Maßnahmen.

7. Teilen der Immobiliendaten
Immobiliendaten können einfach und smart mit anderen Beteiligten geteilt werden. Hierzu kannst Du einfach die E-Mailadresse und die Rolle eingeben und in Echtzeit erhält der Adressat einen Link und somit Zugang zu den vorhandenen Immobiliendaten in vreed.INSIGHT. Das Teilen der Daten kann jederzeit rückgängig gemacht werden.