vreed GmbH – Planificador de saneamiento

Con vreed.INSIGHT, puedes registrar tus propiedades, evaluar su estado actual y calcular las medidas de reforma y el potencial en cuestión de minutos, de forma totalmente digital, rápida y sin papeleo innecesario. La aplicación está diseñada para guiarte paso a paso por el proceso y procesar automáticamente todos los datos pertinentes.

Así es como funciona:

1. Abrir servicio
Llama al planificador de reformas vreed.INSIGHT desde la barra de acciones de un inmueble.

2. Crear propiedad
Los datos existentes de la propiedad se importan directamente de onOffice y se ponen a tu disposición. La información que falta se consulta en una sección de consulta breve y claramente explicada y se añade al sistema.

Todos los datos inmobiliarios relevantes desde el punto de vista estructural, como volúmenes de edificios, superficies de tejados, superficies de fachadas, etc., se calculan y facilitan a partir de la base de datos inmobiliarios vreed.

2. Estadoenergético actual del inmueble
A partir de los datos introducidos y calculados, se analiza y evalúa el estado energético del inmueble de acuerdo con la norma DIN V 18599. Además de la clase de eficiencia energética actual del inmueble, se muestran las necesidades de energía final y primaria, las emisiones de CO2, los costes energéticos y mucho más. Todos los resultados y resultados provisionales se presentan con transparencia.

3. Planificación de reformas
El planificador de reformas vreed.INSIGHT constituye la pieza central de la aplicación. Además de las medidas de rehabilitación relacionadas con la energía, también pueden seleccionarse y evaluarse medidas no relacionadas con la energía. Tienes la oportunidad de planificar tú mismo las medidas de reforma, pero también puedes analizar y evaluar las sugerencias y recomendaciones del sistema.

Todos los resultados se calculan y se muestran en tiempo real.

Además del ahorro potencial, también se presentan las mejoras en las necesidades de energía final y primaria. También recibirás un resumen detallado de la reducción de los costes de calefacción y de las emisiones de CO2.
Se muestran los costes de reforma previstos, incluidas las posibles subvenciones, los costes de construcción auxiliares y, si procede, el precio de compra del inmueble.

Los ajustes individuales de las calidades de los componentes o la introducción de los precios de oferta existentes amplían la funcionalidad.
En la vista general tienes la posibilidad de comparar diferentes escenarios de renovación y encontrar así la renovación óptima.

4. Cálculode la eficiencia económica
El cálculo de la eficiencia económica se basa en los datos existentes y se complementa con entradas adicionales. Tienes la opción de seleccionar diferentes tipos de interés, periodos de observación y plazos de amortización.

El cálculo crea un plan de amortización detallado que incluye anualidades, periodo de amortización y cálculo del rendimiento de la inversión.
Los costes y ahorros individuales se resumen claramente en el resumen. Aquí también pueden evaluarse y analizarse distintos escenarios.

5. Valoración según el ImmoWertV
Según el ImmoWertV, para determinar el valor de mercado deben utilizarse el método del valor comparativo, el método de capitalización de ingresos y el método del valor de los activos, o varios de estos métodos.
Existe una interfaz independiente y opciones de entrada adecuadas para los tres métodos de valoración.

Todos los cálculos se basan en las normas y la legislación vigentes.

6. Creación de informes
Puedes generar el informe de propiedad vreed en el área de planificación de renovaciones. El exhaustivo documento PDF contiene toda la información sobre el inmueble, la parcela, el estado energético actual y las medidas de rehabilitación previstas, incluidos los costes, las subvenciones y una descripción detallada de las medidas.

7. Compartir datos inmobiliarios
Los datos inmobiliarios pueden compartirse fácil e inteligentemente con otras partes. Basta con introducir la dirección de correo electrónico y la función, y el destinatario recibirá un enlace en tiempo real y, por tanto, el acceso a los datos inmobiliarios disponibles en vreed.INSIGHT. El intercambio de datos puede cancelarse en cualquier momento.